El nuevo Decreto Ley 4/2023, aprobado por la Comunidad de las Islas Baleares, modifica el Decreto legislativo 1/2023, que aprueba el Texto Refundido de las disposiciones legales en materia de tributos cedidos por el Estado. El objetivo principal de esta medida es estimular la demanda de viviendas y facilitar el acceso a la vivienda habitual para colectivos con dificultades.
Para lograrlo, se han establecido bonificaciones y reducciones en los impuestos sobre transmisiones patrimoniales onerosas y sucesiones y donaciones. Las bonificaciones aplican a ciertos colectivos, como jóvenes, personas con discapacidad y familias numerosas o monoparentales, permitiéndoles acceder a una vivienda con una carga fiscal reducida. Asimismo, se otorgan beneficios fiscales para las adquisiciones por causa de muerte.
Esta medida supone una gran oportunidad para que jóvenes, personas con discapacidad y familias encuentren más accesible el tener su propia vivienda. Antes de solicitar dichas bonificación hay que tener en cuenta los requisitos así como habría que atender al caso concreto.
Principales requisitos y sus bonificaciones
Bonificación para adquisición de vivienda habitual:
- Menores de 30 años y personas con discapacidad superior al 33%: Bonificación del 100% de la cuota tributaria.
- Requisitos adicionales: residencia habitual en las Islas Baleares durante los últimos tres años, la vivienda adquirida debe ser la primera en propiedad en territorio español, no disponer de otra vivienda y mantener el carácter habitual durante tres años.
Bonificación en sucesiones y donaciones:
- Descendientes y adoptados menores de 21 años: Bonificación del 100% en la cuota íntegra corregida.
- Otros descendientes, adoptados, cónyuges, ascendientes y adoptantes: Bonificaciones del 50% en ciertos casos.
- Para aplicar estas bonificaciones, se debe consignar el valor real de los bienes inmuebles adquiridos.
Estos son unos requisitos básico y generales, además, se han establecido requisitos específicos según el tipo de adquisición y el valor del inmueble, que han de valorarse según el caso particular.
Es importante tener en cuenta que el incumplimiento de los requisitos resultará en la pérdida del beneficio fiscal, por lo que los contribuyentes deben estar atentos a cumplir con todas las condiciones establecidas.
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